Appartement à vendre à L'Île-Saint-Denis

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au cœur du nouveau quartier de la ZAC de la Dhuys, l'un des secteurs les plus prometteurs de Clichy-sous-Bois.

Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie, tout en bénéficiant des avantages du neuf: frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Avec ses 70 m² habitables, ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par une agréable loggia de 4,30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend:
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
De nombreux espaces de rangement
Un appartement situé en étage élevé offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Un quartier en pleine transformation
Ce programme s'inscrit pleinement dans le développement de la ZAC de la Dhuys, un vaste projet urbain qui transforme durablement le secteur avec la création de nouveaux logements, commerces, services, espaces publics et équipements.
L'arrivée de nouvelles activités et la modernisation du quartier offriront un cadre de vie toujours plus agréable et dynamique.

La future gare Clichy-Montfermeil: un atout majeur
À proximité immédiate de la résidence, la gare Clichy-Montfermeil (Tram T4) améliore déjà les déplacements du quotidien et accompagne la transformation de la commune.
Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la région parisienne tout en profitant d'un environnement résidentiel en plein essor.

Un quotidien pratique
À proximité immédiate, vous trouverez:
• Commerces de proximité
• Supermarchés
• Écoles et collèges
• Équipements sportifs
• Espaces verts
• Services du quotidien
Tout est réuni pour faciliter votre vie de famille.

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Garantie décennale
Garantie biennale
Garantie de parfait achèvement
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Charges maîtrisées
Aucun travaux à prévoir

Une opportunité idéale
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dont l'attractivité continue de progresser grâce aux importants projets de renouvellement urbain.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements familiaux à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.