Maison à vendre à Lorey

EN EXCLUSIVITÉ MAISON de 194m² habitables avec JARDIN plein SUD sur PARCELLE de 345m², grand GARAGE plus TERRAIN intimiste de 330m² en lisière de forêt.AkesiA vous accompagne dans votre PROJET DE VIE en vous proposant cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE située dans un SECTEUR CALME à LOREY à moins de 30 minutes de NANCY.Vous recherchez volumes, espace et tranquillité? AGENCEMENT INTÉRIEUR:Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez un agréable ESPACE DE VIE de 30M² comprenant SALON/SÉJOUR, une CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE de 15m², donnant directement sur une belle VÉRANDA de 30m². Le niveau comprend également une SALLE D’EAU avec WC puis son accès garage de plus de 50m².À L’ÉTAGE, la maison propose QUATRE BELLES CHAMBRES 2 avec un Balcon et dressing, 24 et 15m² et 2 autres de 16 et 19m² dont une à conforter. Un espace BUANDERIE/BUREAU/DRESSING supplémentaire ainsi qu’une SALLE DE BAIN et WC séparé. INFORMATIONS TECHNIQUES:LA FAÇADE EST EN BON ÉTAT GÉNÉRAL.Un bien clés en main qui a bénéficié de nombreux travaux au cours des 12 dernières années (fenêtres, Pompe à chaleur, électricité, salles d'eau…)Équipements:CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR AIR/EAUCLIMATISATION RÉVERSIBLE VÉRANDAFENÊTRES EN PVC DOUBLE VITRAGEINFORMATIONS FINANCIÈRES:TAXE FONCIÈRE: 550 €Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.DATE du diagnostic énergétique: 20/10/2026ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES: entre 2 510 € et 3 470 € Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) consommation énergie primaire: 142 KWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: 5 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale: 74 kWh /m²/anPRIX: 235 000 € + 14 000 € à la charge de l’acquéreur soit 5,62% (économie sur les frais de notaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:é au cœur de la campagne meurthe-et-mosellane, Lorey (54290) est un charmant petit village d’environ 90 habitants, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bordé par la Moselle et entouré de paysages naturels, il séduit par son authenticité, son atmosphère rurale et sa tranquillité. Son église ancienne et ses maisons traditionnelles témoignent du patrimoine local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme de la campagne lorraine. Idéalement situé entre Nancy et Épinal, Lorey bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes de Bayon, 25 minutes de Lunéville, 30 minutes de Nancy et environ 40 minutes d’Épinal. POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT:Contactez M. RENAUDIN VALENTINTEL: O6.83.6O.34.68MAIL: t commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY RSACà Bientôt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 194 m².