Maison à vendre à Petite-Forêt

Située à Petite-Forêt, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison semi-individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 265 m², elle dispose de beaux espaces intérieurs, de trois chambres et d'un extérieur particulièrement appréciable avec son jardin et sa grande terrasse.
Sa situation est également idéale, à proximité des écoles et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute.

> Au rez-de-chaussée:

*Un salon-séjour convivial, offrant un bel espace de vie
*Une cuisine ouverte, dans la continuité du séjour
*Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire
*Un WC indépendant

> À l'étage:

*Deux chambres agréables et fonctionnelles
*Un dressing et des rangements intégrés
*Un couloir desservant les différents espaces

> Au deuxième étage:

*Un grenier entièrement aménagé et isolé, actuellement configuré en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire confortable

> À l'extérieur:

*Un jardin agréable sans vis à vis
*Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
*Un garage
*Des places de stationnement complémentaires

> Travaux récents (2024):

*Isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant et arrière
*Panneaux solaires avec revente d'électricité
*Pompe à chaleur Thomson
*Ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic

> Caractéristiques:

* DPE C
*Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique
*Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
*Volets roulants électriques
*Taxe foncière: 940 €

La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment les arrêts Voltaire, Clg P-G de Gennes et Edmond Cher. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec notamment l'école primaire Saint-Waast, le groupe scolaire Jean Mineur et l'école élémentaire Émile-Zola à environ 500 m. La mairie se trouve quant à elle à environ 400 m.

Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et performances énergétiques, avec trois chambres, un garage et un extérieur généreux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un premier achat avec de beaux espaces et un extérieur agréable.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

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