Appartement à vendre à Cambo-les-Bains

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle n'est pas possible pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 210 394 €
Surface: 60 m²
Loyer annuel: 9 684 €
Rentabilité: 4,94 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Elles offrent confort et qualité de vie aux résidents, tout en assurant une forte demande locative pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T3 de 60 m² est situé au 2ème étage avec un balcon de 7 m² exposé plein sud. Elle se trouve à Cambo-les-Bains, au cœur du Pays basque, à proximité de Bayonne et Biarritz. Le cadre est idéal, entre collines et thermalisme, offrant un environnement paisible et authentique. L'adresse propose de nombreux services et espaces communs tels qu'un restaurant, une salle d'animation, un espace détente et des espaces verts.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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