Appartement à vendre à Carquefou

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 115 666 €
Surface: 74 m²
Loyer annuel: 7 812 €
Rentabilité: 7,28 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une opportunité d'investissement dans un secteur représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T3 de 74,12 m² est situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme à Carquefou, à proximité de Nantes. Le logement comprend une chambre, une mezzanine, une salle avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un parking, un balcon de 4,54 m², et une terrasse de 31,12 m². L'adresse offre des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne, un interphone et des volets roulants électriques. Les résidents bénéficient de nombreux services: restaurant, bar, salle de réunion, laverie, et salle de sport. Elle est idéalement située en centre-ville, proche des commerces et desservie par les transports en commun.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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