Studio à vendre à Bourg-en-Bresse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 140 570 €
Surface: 41 m²
Loyer annuel: 7 524 €
Rentabilité: 5,7 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cette proportion devrait atteindre près de 40% d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors permet de répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors, tout en offrant un cadre de vie confortable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 41,34 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 7,23 m² et un parking. La résidence "Les Jardins d'Arcadie Bourg-en-Bresse" est idéalement située à Bourg-en-Bresse, au sein d'un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités essentielles: commerces, transports, services médicaux. Les résidents bénéficient d'un environnement chaleureux avec des espaces de vie conviviaux tels qu'un restaurant, un salon, une bibliothèque et un jardin aménagé.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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