Studio à vendre à Vierzon

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 94 000 €
Surface: 45 m²
Loyer annuel: 5 076 €
Rentabilité: 6,11 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors autonomes, offrant confort et qualité de vie dans un cadre convivial.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 de 44,79 m² est situé au 3ème étage d'une résidence services seniors à Vierzon. "Le Village" accueille les seniors autonomes ou semi-valides dans un cadre agréable. Elle est équipée d'installations modernes telles qu'un espace beauté, une salle de sport, un bassin d'aquagym, et un restaurant. Chaque appartement est doté de domotique, d'un accès WIFI, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un parking est également disponible pour les résidents et visiteurs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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