Appartement à vendre à Saint-Doulchard

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 95 055 €
Surface: 45 m²
Loyer annuel: 5 232 €
Rentabilité: 6,06 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre pourrait atteindre près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent un cadre de vie adapté pour les personnes âgées autonomes ou semi-valides, répondant à une demande croissante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 45 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon et un parking. "Le Côteau d'Argent" à Saint-Doulchard est proche de Bourges, offrant un accès aux commodités locales et aux attractions culturelles. Elle propose des équipements modernes tels qu'un espace beauté, une salle de sport, un bassin d'aquagym, et plus encore, pour une qualité de vie optimale.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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