Appartement à vendre à Châteauroux

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 102 798 €
Surface: 47 m²
Loyer annuel: 5 244 €
Rentabilité: 5,46 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour des résidences services seniors est en forte croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté, répondant aux besoins spécifiques des personnes âgées.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 47,22 m², situé au deuxième étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia de 6,34 m². L'adresse Senior Le Parc Balsan, ouverte depuis 2014, est implantée au cœur de Châteauroux, à proximité des commerces et services. Elle propose divers espaces de bien-être: salle de télévision, bibliothèque, restaurant, piscine, et 500 m² d'espace club.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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