Appartement à vendre à Chartres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 234 873 €
Surface: 63 m²
Loyer annuel: 10 800 €
Rentabilité: 4,79 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant de logements adaptés. Elles offrent un environnement confortable et des services adaptés à une clientèle en quête de confort et de proximité des commodités.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce spacieux appartement T3 de 62 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour, une kitchenette équipée, une salle d'eau, et deux chambres avec placard. Profitez d'une loggia de 6 m² et d'un stationnement. "Les Jardins de Reverdy" est idéalement placée à Chartres, à moins d'une heure de Paris, et offre un cadre de vie paisible proche du centre-ville et des bords de l'Eure.

Les résidents bénéficient de nombreux services: espace beauté, salle de gym, piscine, restaurant, et bien plus encore. L'adresse, entourée d'un grand jardin, est reconnue pour la qualité de ses prestations.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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