Studio à vendre à Chantepie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni loger un proche durant le bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 104 991 €
Surface: 30 m²
Loyer annuel: 5 148 €
Rentabilité: 5.38 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, ce type de logement répond à une demande croissante. D'ici 15 ans, près de 40% de la population sera concernée, renforçant l'attractivité de ce secteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce T1 de 30 m² est situé au 1er étage d'une résidence services seniors à Chantepie, à proximité de Rennes. Sur place, des services adaptés tels qu'un espace beauté, un restaurant, des salons, une salle de gym et un parc arboré sont proposés. Chaque appartement dispose d'un balcon et d'équipements modernes comme le Wi-Fi et un visiophone.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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