Appartement à vendre à Luçon

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 177 925 €
Surface: 44 m²
Loyer annuel: 7 170 €
Rentabilité: 4,19 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté, permettant aux résidents de vivre de façon autonome tout en bénéficiant de services adaptés.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Luçon, entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Les appartements modernes et lumineux sont meublés. Elle propose des espaces communs chaleureux, un restaurant avec chef cuisinier, une salle d'animation, un salon de coiffure. Grâce à sa localisation au cœur de Luçon, les résidents profitent d'une proximité immédiate avec les commerces, services, et le Jardin Dumaine.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.