Appartement à louer à Bordeaux

Réf. AN003483 - Imodirect vous propose ce somptueux appartement T3 meublé, situé au premier étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.
Avec une superficie de 82m², ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une élégance raffinée.

Caractéristiques principales:
- Terrasse: 50m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air
- Cave: Incluse
- Possibilité de louer une seconde place de parking indépendamment

Description:
- Pièce à vivre: Spacieuse et baignée de lumière ornée de moulures au plafond ajoutant une touche de charme
- Cuisine: Indépendante, aménagée et entièrement équipée pour votre plus grand confort
- Chambres: Deux chambres généreusement proportionnées, dotées de dressings intégrés
- Rangement: Un vaste espace de rangement polyvalent, utilisable comme cellier ou dressing additionnel
- Salle de bain: équipée d'un sèche-serviettes
- WC: Indépendant, avec lave-mains

Idéalement situé, cet appartement bien agencé est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Venez profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier prisé.

ENCADREMENT DES LOYERS:
• Loyer de référence: 12,90 €/m² - soit 1 066,96 €/mois
• Loyer de référence majoré: 15,50 €/m² - soit 1 282,01 €/mois
• Complément de loyer: 418,00 € parking, terrasse de 55 m².

Classe énergétique: C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 085,16 € maximum.

ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.