Appartement à vendre à Pringy

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

Venez vivre une retraite paisible aux SENIORIALES de PRINGY dans ce coquet T3 de 57,69m² avec sa terrasse de 20,34 m²2 + son parking privée

Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services.

La résidence Senioriales® de Pringy est composée de 67 logements, destinés à des personnes retraitées actives et autonomes en recherche de tranquillité, de confort et de lien social.
Il s'agit d'un établissement non médicalisé où chacun vit indépendamment dans son logement, en bénéficiant des avantages du personnel présent en journée et d'espaces communs où se retrouver entre voisins.

Prestations de la résidence

• Boulodrome

• Club-House avec salle de sport, billard, billard, tables de jeux, coin salon avec bibliothèque, chambre d'accueil, grande terrasse

• Gardien-jardinier et animatrice

• Beaux espaces verts

• Le choix d'animations à la carte

• Piscine chauffée à couverture amovible

La résidence est ainsi composée:
• Mixte de 37 maisons et 30 appartements
• Une sélection de logements de plain-pied T3 ou T4 traversants avec 2 terrasses et garage attenant
• 30 Appartements du T1 au T3 de 43,9m2 à 66,6m2 avec grand balcon ou terrasses

Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2014

L'adresse de la résidence est: 2 Rue Charles Philippe de Rigaud
77310 PRINGY

Votre appartement:

- Séjour-cuisine équipée: 28 m², lumineux et fonctionnel
- Chambre: 12,75 m²
- Chambre: 9,77 m²
- Salle d'eau ergonomique adaptée aux besoins seniors de 7.17 m²
- Terrasse et balcon: 20,34m2 et 10,37m2 pour profiter de l'extérieur
- Cuisine équipée: frigo, hotte, four, plaques de cuisson
- Accessibilité PMR: logement et résidence adaptés

Atouts de l'appartement:
- Chambre PMR de
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne
- Placard intégré
- Terrasse
- Volets roulants électriques

Taxe foncière: NC€/ an
Charges: 545€/ Mois
DPE:?/? = Dépense entre?€/mois et?€/Mois

Détails des charges:
• Salaire animatrice
• Salaire gardien jardinier
• Eau (avec sous compteur)
• Frais du syndic de copropriété
• Entretien espaces verts/piscine
• Entretien minibus
• Contrat de maintenance de la barrière
• Chauffage / Climatisation club House
• Éclairage extérieur

Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose:
- Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien
- Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer
- Une chambre d'accueil pour vos invités
- Ascenseurs pour les appartements
- Terrasse pour les appartements
- Jardin avec terrasse privative pour les maison

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative (Mandat de gestion 3 options)
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Disponible immédiatement!

Tarif: 249.900 €
Zero5 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.