Maison à vendre - 91 Chemin des Leonards

PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE – 220 M² – 1,1 HECTARE – LE MUY À l'entrée du Golfe de Saint-Tropez, une adresse rare pour ceux qui recherchent avant tout l'espace, la nature et la tranquillité. Nichée au cœur d'un environnement forestier préservé, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans aucun vis-à-vis ni voisin visible. Édifiée sur une parcelle d'environ 1,1 hectare entièrement clôturée, la maison développe environ 220 m² habitables et s'organise autour de généreux espaces de vie largement ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que deux suites. À l'étage, une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires dont une suite de plus de 40 m² et un espace polyvalent complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension: une piscine de 9 x 4,5 m s'inscrit au cœur d'un vaste espace paysager avec environ 300 m² de terrasses en travertin, un véritable espace de réception couvert avec cuisine d'été, barbecue, plancha et espace repas. Ici, tout invite à profiter pleinement des beaux jours: déjeuner à l'ombre des arbres, recevoir famille et amis autour de la piscine ou simplement profiter du calme absolu de la propriété. La maison bénéficie également de prestations recherchées: DPE A, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail automatisé, alarme et fibre. Un cadre de vie particulièrement rare: la sensation d'être à l'écart de tout, tout en restant à seulement quelques minutes du Muy et de l'autoroute A8, et à moins de 20 minutes de Sainte-Maxime. Une propriété singulière, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et la qualité de vie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1169.00 €. Date de réalisation du DPE: 01-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.