Appartement à vendre à Angers

Angers La Fayette / Gare - Appartement T5 de 78 m² - 3 chambres, 4e possible

À 5 minutes à pied de la place La Fayette et de l'arrêt de tramway ligne A, et à 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement traversant de 78 m² avec une loggia de 4 m², situé dans une résidence dont la rénovation est votée.

Spacieux et familial, il comprend un séjour salon de 33 m² offrant un bel espace de vie, une cuisine séparée, trois chambres d'environ 10 m² chacune ayant conservé leur joli parquet d'origine, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants.
Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être recréée pour retrouver sa configuration d'origine.

Une loggia vitrée, un balcon et une cave complètent ce bien en très bon état.

Côté énergie, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté notamment par la biomasse, constitue un atout pour la maîtrise du budget chauffage.

La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des façades, l'isolation des planchers bas, la ventilation, la toiture, les persiennes et la fenêtre de la loggia.
La part de ces travaux revenant à cet appartement, d'environ 22 000 € après subventions collectives, sera prise en charge par le propriétaire actuel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
(6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 276 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1930.00 euros. Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.