Maison à vendre à Grand-Fougeray

GRAND-FOUGERAY – LES COMMODITÉS À PIED, L’ESPACE EN PLUS! Idéalement située à Grand-Fougeray, cette maison réunit un emplacement pratique au quotidien, un grand jardin et un beau potentiel d’évolution. D’une surface habitable actuelle d’environ 70 m², elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Vous souhaitez voir plus grand? Son grenier aménageable offre la possibilité de créer environ 50 m² habitables supplémentaires. Un sous-sol complet d’environ 70 m² permet de stationner vos véhicules, de stocker ou d’installer votre atelier. Le tout sur un terrain d’environ 4 267m², pour profiter d’un vaste extérieur tout en rejoignant les commodités à pied. Une partie du terrain se situe en zone Ub, offrant un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. **Une maison à faire évoluer au rythme de vos projets. ** Produit rare! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870.00 € et 2589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.