Maison de village à vendre à La Roque-Gageac

Un havre de charme au coeur du Périgord Noir? Coup de coeur assuré!

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère nichée dans le cadre enchanteur de La Roque-Gageac, l'un des plus beaux villages de France. Ici, chaque instant respire l'authenticité, entre falaises majestueuses, rivière paisible et patrimoine d'exception.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m², élégamment aménagée avec goût et raffinement. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments.

Au rez-de-chaussée, le confort est au rendez-vous avec une chambre, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle avec rangements et un WC indépendant. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et cocooning durant l'hiver.

À l'étage, laissez-vous charmer par deux belles chambres en enfilade (14 m² et 15 m²) dont un bureau actuellement, le tout inspirant et un dressing pratique (9.50m² ), parfaits pour accueillir famille et projets de vie.

Un véritable atout: un atelier attenant de 32 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (espace de vie supplémentaire, studio, atelier d'artiste? ).

À l'extérieur, un véritable écrin de sérénité:

Terrasse couverte de 19 m² pour savourer chaque moment de la journée
Jardin paysagé de 600 m² aux essences locales et murs en pierre
Espace détente avec spa, salon extérieur et coin aromatique
Parking couvert (2 véhicules) + stationnement ouvert
Portail automatisé pour plus de confort

À seulement 5 minutes à pied, profitez des plages naturelles (sable ou galets) pour des instants de détente uniques. Un emplacement idéal, entouré de sites historiques remarquables, et à moins de 15 minutes de Sarlat.

Les + qui font la différence:

Pompe à chaleur
Eau d'irrigation
Taxe foncière: 740 €
Vidéo surveillance

Une maison où charme, confort et qualité de vie se rencontrent? prête à accueillir vos plus beaux projets.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme!

Frédérique LACHAUD.