Appartement à vendre - 34 Bis Rue de la Gare

Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking – Au calme, à 2 min à pied de la gare! À DÉCOUVRIR SANS TARDER! Venez découvrir ce bel appartement de type T3, idéalement situé au sein d’une résidence en retrait, en lot arrière, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la gare, accessible en seulement 2 minutes à pied. L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel, avec un espace nuit bien séparé de l’espace de vie. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de stationnement extérieure, des atouts appréciables au quotidien. Les points forts du bien: Appartement 3 pièces / T3 Deux chambres Séjour avec cuisine ouverte Balcon Cave privative Place de parking extérieure Résidence au calme, en retrait de la rue dans un écrin de verdure Gare accessible à seulement 2 minutes à pied Proximité des écoles, des commerces et de la forêt Un appartement qui réunit praticité, tranquillité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, selon votre projet. Une nouveauté à découvrir rapidement! Contactez votre agence immobilière pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Amandinimmo: Sophie HOARAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.