Maison à vendre à Saint-Germain-le-Vasson

Maison individuelle d'environ 150m² (160m² avec le cellier) offrant au rez-de-chaussée surélevé: entrée, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres (17.33m² et 15.25m²), salle d'eau, wc séparés. Au sous-sol aménagé: grande pièce de vie, chambre avec salle d'eau, wc, buanderie, cellier, cave. Une terrasse, un appentis, un garage ainsi qu'un local viennent compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1174m². Chauffage fioul et cheminée bois. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique. Reliée à la fibre optique. Ecole et city stade sur la commune, supermarché à 6km. A moins de 20km de Caen. Consommation réelle indiquée par les propriétaires: environ 3200 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3330€ et 4570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris). Consommation énergie primaire: 181kWh/m²/an GES: D (48) réalisé le 15-04-2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur: le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires: 235 000€ Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3330.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER: Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPIRCP MMA.