Maison à louer à Orée d'Anjou

LE LOROUX IMMOBILIER VOUS PROPOSEÀ louer Maison neuve de 105 m² avec jardin à Orée-d’Anjou La VarenneDécouvrez cette maison neuve de 105 m² située à Orée-d’Anjou, dans le secteur de La Varenne. Moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, elle n’attend plus que ses premiers occupants!Un intérieur bien pensé entre côté jour et côté nuitAu rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace cuisine complète cet agréable côté jour, pensé pour allier confort et praticité au quotidien.Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage performante et économe en énergie. La production d’eau chaude est également assurée par une pompe à chaleur, contribuant au confort du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques.À l’étage, le côté nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi que d’une salle d’eau.Un palier de 8 m² complète cet étage. Grâce à sa belle superficie, il pourra facilement être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace dédié aux activités des enfants.Des prestations modernes et un confort au quotidienConstruite selon les normes du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison bénéficie d’une conception favorisant les économies d’énergie. Les fenêtres à double vitrage contribuent également au confort thermique et acoustique du logement.Un extérieur propice à la détenteÀ l’extérieur, vous disposerez d’un jardin de 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.Pour plus de praticité, la propriété comprend également un garage privatif et une aire de stationnement privative. DISPONIBILITE: 1er décembre 2026Conditions de locationLoyer mensuel: 1 100 €Dépôt de garantie: 1 100 €Surface habitable: 105 m²Nombre de chambres: 3Palier aménageable en bureau: 8 m²Jardin: 700 m²Terrasse: 15 m²Stationnement: garage privatif et parkingChauffage au rez-de-chaussée: pompe à chaleurProduction d’eau chaude: pompe à chaleurCette maison neuve saura séduire une famille à la recherche d’un logement moderne, confortable et fonctionnel, offrant de beaux volumes, un espace bureau potentiel et un agréable jardin.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LE LOROUX IMMOBILIER et demandez CécileUne maison flambant neuve qui n’attend plus que ses premiers occupants! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105 m².