Maison à vendre - Route du Clos Ragee

A GRISELLES (45210) Bois le roi à 4km de Ferrières en Gatinais. A une heure de Paris. A 7 minutes de la gare de Ferrieres/Fontenay A 15 minutes de la gare de MONTARGIS. Venez découvrir cette maison de pays non mitoyenne sans vis à vis sur un agréable jardin de 2500m². Travaux à prévoir. Elle comprend 6 pièces dont un séjour de 50m² avec cheminée foyer ouvert. Au rez de chaussée: une entrée spacieuse, une cuisine, un spacieux séjour avec cheminée Foyer ouvert, un wc indépendant, une pièce de nuit (8m²) A l'étage par un escalier bois double cartier tournant, vous trouverez une agréable et lumineuse mezzanine, un couloir donnant accès à une chambre avec placard, une pièce de nuit (8.30m²), un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire + wc. Le bien se complète d'une dépendance, d'un abri bois, d'une marre. Maison ancienne en pierre avec tuiles de pays (régulièrement entretenue) et gouttières zinc. Prestations: ouvertures en bois et PVC double vitrage et volets bois et persiennes métalliques. Chauffage électrique par radiateur + cheminée foyer ouvert. Bonne isolation des combles. Assainissement individuel (devis effectué pour remise aux normes) Mare pour récupération des eaux de pluie. Jardin arboré, noyer, pommier et prunier. N'hésitez pas à me contacter, Patricia: 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2770.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.