Maison à vendre à Bertricourt

Magnifique maison parfaitement entretenue situé à 10 minutes de Reims ''Grand Frais, Carrefour'' la Neuvillette comprenant:
Au rdc entrée, salon avec cheminé insert, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée neuve, porte fenêtre et baie qui donnent sur une grande terrasse. Deux grandes chambres avec placard, salle de douche double vasques, wc indépendant, couloir avec placard.
Etage très grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres + une troisième de 24 m² avec pièce attenante isolée de 15 m² possibilité d'aménager en suite parentale, salle de bain avec toilette.
Sous sol total avec porte motorisée isolée comprenant garage pour deux voitures, atelier, chaufferie et cave.
Grande terrasse 32 m² sur l'arrière (Ouest) ouverture sur cuisine et séjour.
Terrasse couverte 12 m² sur le devant (Est) ouverture sur porte d'entrée et salon.
Alarme volumétrique et détecteur de contact
Très beau jardin qui fait le tour de la maison.
Sur déclaration des vendeurs, consommation fuel annuel environ 800 litres, consommation bois, environ 10 stères.
Isolation toiture et murs refaite en 2024.
Impôts Fonciers 1100 €

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4130€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGENDRE Jean-François, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGENDRE Jean-François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACSAINT QUENTIN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470144LJF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-François LEGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:SAINT QUENTIN -.