Maison à vendre à Marcillat-en-Combraille

Auv 1234: Maison rénovée avec jardin et garage à Marcillat, 641m²Cette grande maison se trouve dans le centre de Marcillat-en-Combraille. Elle a été entièrement rénovée et est immédiatement habitable. Un grand avantage est son beau jardin verdoyant à l'arrière, avec un garage également accessible directement depuis la rue située derrière la propriété. La maison comprend trois niveaux habitables, une cave et une dépendance en pierre. La surface habitable est de 177m² sur un terrain de 641m².Au rez-de-chaussée se trouve une entrée de 9m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment ensemble une agréable pièce de vie de 40m², avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur. Tout le rez-de-chaussée est carrelé avec des carreaux blanc cassé. Il y a également un dégagement de 6m² et une grande salle de bains de 12m² avec baignoire, douche, deux lavabos et WC. Le chauffe-eau se trouve également dans cette salle de bains.Un bel escalier en bois mène au premier étage, avec parquet au sol. On y trouve deux grandes chambres de respectivement 18m² et 17m², chacune avec son propre espace WC attenant de respectivement 6m² et 7m². La chambre côté rue possède encore une belle cheminée en marbre, qui a été condamnée mais conservée. Il y a également une pièce pratique de 12m² pour le linge, les draps et autres affaires, ainsi qu'une petite pièce de 8m², actuellement aménagée en petit salon, mais qui conviendrait également parfaitement comme bureau, chambre de bébé ou petite chambre.Le deuxième étage a lui aussi été en grande partie rénové et aménagé. Il comprend une grande pièce de 19m², actuellement utilisée comme salon, une chambre de 9m² sous les rampants et une pièce supplémentaire de 6m², pouvant servir de rangement ou de bibliothèque. Il reste également un espace sous les combles non aménagé, avec l'isolation de la toiture apparente, d'une surface au sol estimée à 17m².La maison est chauffée par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont presque toutes équipées de double vitrage, à l'exception d'une petite fenêtre de toit dans les combles. Il y a des volets, dont certains sont des volets roulants électriques. La toiture aurait environ 18 ans.La maison possède également une cave dans laquelle se trouve un puits.Le jardin à l'arrière de la maison est spacieux et verdoyant, avec de nombreuses plantes, arbustes et arbres. Tout au fond se trouve un garage de 31m², accessible depuis la rue située à l'arrière. Le jardin dispose également d'une sortie sur cette rue, ce qui est particulièrement pratique pour une maison en centre-bourg.À côté de la maison se trouve une petite dépendance étroite en pierre, en bon état et bien entretenue. Elle se compose de trois pièces d'environ 4m², 11m² et 5m², actuellement utilisées pour ranger les outils de jardin et diverses affaires. Entre la maison et cette dépendance se trouve un passage reliant directement la rue à l'avant au jardin.Une maison spacieuse, confortable et immédiatement habitable, offrant étonnamment beaucoup d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, en plein centre de Marcillat-en-Combraille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2878 € et 3894 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.