Maison à vendre à Thil

ORPI Villerupt Immobilier présente en exclusivité cette maison individuelle de 87 m² habitables, située à THIL, à proximité de la frontière luxembourgeoise, avec trois chambres, un double garage, une terrasse et des espaces extérieurs arborés.

Implantée dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le viaduc de Thil et offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation et aménager un bien à leur goût.

La maison se compose comme suit:

- Au niveau principal:

Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m², avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,8 m² donnant sur la terrasse.

Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant.

- Au rez-de-chaussée:

Un vaste double garage de 50 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement.

Ce niveau dispose également d'une troisième chambre de près de 14 m² avec sa salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une petite cave.

- À l'extérieur:

La propriété profite de terrasses pavées sur le côté et à l'arrière de la maison, ainsi que d'espaces extérieurs arborés, offrant un cadre verdoyant et agréable.

L'absence de vis-à-vis et la vue sur le viaduc de Thil constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible à l'avant de la maison.

Caractéristiques techniques:
- Construction datant de 1970.
- Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.
- Fenêtres en double vitrage bois.
- Toiture en bon état, nettoyée en 2025.
- Ballon de production d'eau chaude datant de 2022.
- Adoucisseur d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs besoins et leurs envies.

Pour plus de renseignements et pour accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, agent commercial immatriculé sous le numéroR. S. A. C. Val de Briey.
Référence agence: 6098.