Appartement à vendre à Châtel-Guyon

Une adresse, deux chambres, tout à pied

Idéalement situé sur l'avenue principale de Châtel-Guyon, au cœur de la cité thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de type 3 situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.

Né de la transformation complète d'un ancien hôtel en 2018, cet appartement bénéficie aujourd'hui d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, associant le charme d'une adresse historique à des prestations contemporaines.

L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et lumineux. Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins.

Particulièrement pratique au quotidien, l'appartement dispose d'une salle d'eau indépendante, entièrement aménagée et faïencée, ainsi que d'un cabinet de toilette séparé.

La rénovation réalisée comprend notamment l'isolation, les menuiseries, l'installation électrique, les équipements sanitaires ainsi que la cuisine, offrant ainsi un logement prêt à vivre ou à louer.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie châtelguyonnaise: parc thermal, commerces, restaurants, marché, théâtre, casino, transports en commun, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles à pied.

Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Copropriété en cours de création. L'immeuble comprendra 14 lots, dont 12 lots principaux. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome des consommations. Les charges de copropriété seront volontairement limitées et comprendront uniquement les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, la consommation d'eau ainsi que l'entretien de l'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Zone de sismicité: 3
Zone Radon: 3
Zone argile: exposition forte
Plan d’exposition des bruits: Non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 131 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 69 kWh/m²/an.