Maison à vendre à Aurillac

Située dans la très prisée rue Francis Fesq, à proximité du centre-ville d'AURILLAC, découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m² habitables répartie sur trois niveaux. La maison est composée Au 1er niveau: d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un WC séparés. - À l'étage: de deux chambres, d'un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d'une salle de bains avec WC. - Au sous-sol: d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce de rangement. La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2017 (chauffage, électricité, menuiseries, isolation du plancher.. . ). Véritable atout de la maison: son terrain plat et clos de 1.010 m² avec une petite dépendance en fond de jardin. Taxe foncière 2026: 1649 euros. Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3190 € et 4370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.