Maison à vendre à Clermont-Ferrand

***Clermont-Ferrand, secteur Estaing*** Maison de ville avec jardin, garage et beau potentiel – À découvrir, maison de ville offrant un joli potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon vos envies, avec un budget maîtrisé. Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC sur les deux niveaux. À l’étage, deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un cellier, d’un garage et d’un agréable jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien. Un bien à fort potentiel, avec extérieur et garage, à découvrir sans tarder! Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite? Contactez Zouhair ZIDI: Oou par mail: Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° XXX XXX XXX, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zouhair ZIDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n°– Activité: transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE: Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.