Maison à vendre à Arvillard

Maison familiale avec vue sur Belledonne, possibilité d’acquérir un terrain constructible Construite en 1998, cette maison de 167 m² habitables (195 m² au sol) offre de beaux volumes, implantée sur un terrain clos, arboré de 1003 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, de WC, ainsi que d’une chaufferie. Une pièce actuellement aménagée en buanderie/dressing offre également la possibilité d’être transformée en chambre selon vos besoins. La salle à manger s’intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un accès direct à une vaste terrasse en bois de 60 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, celle-ci permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur les massifs de Belledonne. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine aménagée en espace bureau apporte un volume supplémentaire et un espace de travail appréciable. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain clos et boisé offre un environnement verdoyant et préservé. La terrasse accueille un jacuzzi, idéal pour profiter du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage, un carport ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Un potentiel foncier supplémentaire: possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible de 914 m², idéal pour envisager un projet, sous réserve des règles d’urbanisme applicables, nous contacter! Une situation géographique appréciable La maison bénéficie d’un emplacement permettant de concilier vie au calme et proximité des principaux pôles urbains: Grenoble à environ 45 minutes. Chambéry à environ 45 minutes. Gare de Pontcharra à environ 15 minutes, avec possibilité de rejoindre la gare en bus. Proximité des stations de ski du Collet d’Allevard et des Sept Laux, pour profiter des activités de montagne en toute saison. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, tout en conservant un accès pratique aux transports et aux villes environnantes. Vous avez des questions? Contactez Caroline 07 45 02 49 77 pour plus d'informations. Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéroHonoraires à la charge des vendeurs. Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence. Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 2960€ et 4100€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les annéesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2960.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i: Caroline HÉRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.