Bureau à vendre dans le quartier Pereire-Malesherbes

Pereire Wagram

Bureaux / ERP de 196 m² avec entrée indépendante sur rue et vitrine (usage commercial possible).

Situé à deux pas du RER Pereire, au sein d'un immeuble 1968, au coeur d'un secteur d'affaires prisé, ce plateau de bureaux fonctionnel et qualitatif de 196 m² (177 m² Carrez) est idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats ou une profession libérale.

Il dispose actuellement d'un accueil, d'une vaste salle de réunion, de 6 bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC femmes et hommes et de pièces de rangement/stockage.

Ses atouts majeurs sont:

Visibilité & Accès: Entrée totalement indépendante sur rue et vitrine linéaire de 4 mètres.

Agencement & Luminosité: locaux en très bon état, espaces modulables bénéficiant d'un cloisonnement vitré favorisant la lumière. Luminosité zénithale.

Normes & Accueil: accessibilité PMR et potentiel ERP (Établissement Recevant du Public).

Infrastructures Techniques: Fibre optique, réseau informatique RJ45, baie de brassage et plinthes techniques.

Confort & Annexes: espace cuisine aménagé, point d'eau et en sous-sol une réserve privative de 21 m² (stockage/archives). Chauffage individuel électrique.

Possibilité de récupérer du mobilier.

Accessibilité: Métros Wagram et RER Pereire à quelques pas, environnement commercial dynamique.

Copropriété de lots
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).