Appartement à vendre à Vénissieux

NOUVEAUTE À VENISSIEUX PARILLY – PROCHE METRO D - GRAND T3 TRAVERSANT - ELIGIBLE PTZ À la recherche de votre futur chez-vous? Envie d’un investissement rentable? Avec All’Access, trouvez l’opportunité qui vous correspond parmi un large choix d’appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd’hui. Situé au cœur de Vénissieux Parilly, ce bien profite d’un environnement pratique et recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram T4 et 10minutes à pied du Métro D, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités. Découvrez l'intérieur: -Grand Séjour lumineux exposé OUEST -Cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour -2 Grandes chambres -De nombreux espaces de rangements (buanderie, dressing) -Salle de bains -WC séparé Les élements qui font la différence: -Exposition EST/OUEST: luminosité toute la journée -3ème étage sans ascenseur: vue dégagée sans vis-à-vis -Bonne performance énergétique (DPE C) -Éligible PTZ = financement facilité -Double vitrage PVC -Stationnements libres dans la copropriété Cotés équipements: -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage collectif gaz -Eau chaude collective Vie de la résidence: -Copropriété: 138 logements -Charges de copropriété: environ 172€/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris) Budget: -Prix de vente: 111 000 € (dont 5 000€ d'honoraires charge acquéreur) -Taxe foncière: 898 €/an -Profitez également du prêt Action Logement Performances énergétiques: -DPE: C (156kWh/m².an) -GES: C (19kg CO₂/m².an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 770 € et 1 080€/an Modalités de vente: -Remise des offres par mail au plus tard le 01/12/2026 à 12h. -Référence de l'annonce: UG006331 -Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All’Access, la marque accession d’Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l’ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au 04 84 311 304. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.