Appartement à vendre à Rillieux-la-Pape

Co-exclusivité Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle Secteur Alagniers Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m² bénéficiant d’un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu’un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing. Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une évolution des volumes est également envisageable: il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d’obtenir une pièce de vie plus conviviale. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à différents projets: Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu’à un investisseur, notamment dans le cadre d’une location en colocation. À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 € charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n’est par ailleurs pas soumise à l’encadrement des loyers. Les atouts: dernier étage • ascenseur • balcon de 10 m² • aucun vis-à-vis • appartement traversant • 3 chambres • cave • potentiel de réagencement. Appartement peu énergivore classé C - chauffage urbain. Son prix est de 128.000€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82. 16.24. 75. Agence Homicca Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 106 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 70 m².