Maison à vendre à Bois-Arnault

Située à 5 min des commerces de Rugles, dans un environnement préservé: charmante maison ancienne et sa grange. Etablies sur un joli terrain arboré de 4 880 m2 où l'on trouve une mare naturelle, diverses essences d'arbres et une grande partie verger. La maison, couverte en tuiles, offre une vie de plain pied. Elle est composée au rdc d'une cuisine avec coin salle à manger, un salon avec belle cheminée, 2 chambres dont une de 20 m2, une salle de bain avec WC. Vous pourrez accéder au jardin par 3 portes différentes (cuisine, salon et chambre). A son étage, accessible par un charmant escalier extérieur se trouvent 2 chambres en enfilade, un cabinet de toilette ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Modifications possibles de la distribution pour un accès intérieur. Fenêtres PVC, chauffage fioul, assainissement individuel. En complément vous disposerez d'une très belle grange en briques de 90 m2 au sol. Elle est divisée en 3 parties dont un garage. Son étage, sur plancher bois, est aménageable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4080 € et 5570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.