Maison à vendre à Denée

MAISON DE CARACTÈRE – MANTELON Une adresse singulière entre pierre, nature et authenticité Situation Au cœur du hameau de Mantelon à proximité du Louet, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié et bénéficie d’un environnement particulièrement préservé. La pierre et la roche font véritablement partie de l’habitat. Certaines parois naturelles, directement intégrées aux espaces de vie, apportent à la propriété une atmosphère unique et un charme que l’on ne retrouve nulle part ailleurs. Architecture - Organisation Cette maison de 99 m2 s’organise sur deux niveaux, Une pièce de vie réunit une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée ouverte sur la terrasse bien exposée. L’ensemble bénéficie d’une ambiance chaleureuse, sublimée par les matériaux naturels et les éléments anciens. Un salon, une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La maison offre ainsi une organisation fonctionnelle, aussi bien adaptée à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de caractère. Un garage complète ce bien situé à seulement 20 minutes d'Angers. En bref, Son architecture singulière, ses parois naturelles en roche, son alliance de la pierre et du bois et son environnement au cœur de Mantelon en font une propriété pleine d’âme et de caractère. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité, la nature et un cadre de vie véritablement différent. DPE: D – GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 2 120 € à 2 920 €, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Clarisse Martin: 06 8O 82 89 9O RSACHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ôra Prestige: Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACÔra Prestige, des propriétés au singulier!