Maison à vendre à Vensac

Montalivet – Maison de plain-pied avec piscine. À quelques centaines de mètres de l’océan et des commerces de Montalivet, découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie à l’année comme pour une résidence de vacances au bord de l’Atlantique. Érigée sur vide sanitaire, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 56 m² réunissant séjour et cuisine. Exposée plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre directement sur une terrasse et une pergola. En hiver, le poêle à bois apporte une chaleur particulièrement agréable à cet espace de vie. Une entrée, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent la partie jour. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Les espaces annexes constituent également un véritable atout. Un grand garage attenant peut conserver sa fonction actuelle ou être aménagé, notamment pour créer une quatrième chambre. Il est complété par un cellier et une dépendance attenante bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer des rangements supplémentaires, un atelier ou disposer d’un espace confortable pour les vélos, motos, équipements de loisirs ou objets de collection. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille plusieurs terrasses et une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie enfin d’un excellent niveau de confort: chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, portail électrique et très bonnes performances énergétiques. Une maison en excellent état, lumineuse, confortable et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et espaces annexes, à proximité de l’océan et de la vie de Montalivet. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.