Maison à vendre à Branges

Du charme, de beaux volumes et un cadre de vie paisible!

Située entre LOUHANS et BRANGES, à proximité des commerces, écoles, médecins et de la voie verte, cette charmante maison de village offre cadre de vie agréable, alliant l’authenticité et tranquilité.

Son véritable atout: un terrain de 8 622 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les projets extérieurs ou l’accueil d’animaux.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall de 15 m2, un séjour-Alonso chaleureux avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu’une pièce de vie de 32 m2 offrant la possibilité de créer une suite parentale. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

A l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un salon/bureau. Des combles offrent également un espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagées.

La maison dispose d’une buanderie-chaufferie, double vitrage, chauffage central au gaz de ville.

Une propriété pleine de charme, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder!

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Informations techniques loi ALUR:

Consommation conventionnelle: 211 kWh ep/m². an (Classe D)
Estimation des émissions: 45 kg CO2/M2 (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic: 20/10/2025.

Taxe foncière 2026: 1404 €

Prix: euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (3 % TTC).
Statut agent commercial immobilier. EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr

Pas de procédure connue à ce jour.