Maison à vendre - 1 Bis Rue du Stade

L'agence IMMO 90 BELFORT - Groupe IMMOFRANCE vous propose à la vente cette belle maison individuelle et traditionnelle datant de 2005 et située sur la commune recherchée d'ANDELNANS. De type T6 et d'une surface habitable de 111 m² (128 m² au sol), elle est composée comme suit: - Sous-sol en rez-de-jardin comprenant: garage avec porte motorisée, cave, chaufferie, une pièce, un deuxième garage à moto ou petite voiture, carport sous terrasse; - Rez-de-chaussée surélevé avec entrée par véranda donnant sur un couloir/dégagement desservant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec insert bois double face (tubage inox), une extension récente (salon ou autre) avec accès sur une très grande terrasse de 20 m² sur pilotis, WC indépendant avec lave-mains; - A l'étage: palier/dégagement, trois chambres, salle de bains équipée avec baignoire et douche, placards de rangement dans deux chambres et dressing dans la troisième, grenier au-dessus. Terrain clos et arboré de 927 m² (piscinable) Portail motorisé + portillon donnant accès dans la cour en macadam pouvant accueillir plusieurs voitures. Fenetres double-vitrage bois et double-vitrage PVC dans l'extension Chaudière FRISQUET à condensation neuve et encore sous garantie datant de 2025 (au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) Insert bois double-face avec tubage inox Assainissement conforme Isolation par les murs et par le toit - Très bon DPE (C + C) Toiture tuiles terre cuite Taxe foncière 2026: 1325 € SES ATOUTS: en bon état général, proche toutes commodités (ZAC des Prés et A 36)tout en étant au calme, village recherché. Pour la visiter, nous contacter en indiquant la réf 2974 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Fabienne GODET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.