Maison à vendre à Charly

En exclusivité chez Immobilier Flandin, découvrez cette maison individuelle de 210 m², rénovée en 2017 et en excellent état. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ, elle bénéficie d’une exposition est-ouest et d’une vue dégagée. Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 30 m², un séjour de et un bureau. Une chambre, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un second bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une configuration adaptée à la vie de famille comme au télétravail. À l’extérieur, deux terrasses et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours et des espaces du jardin. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout: il comprend notamment un garage d’environ 82 m², un arrière-garage de 33 m², une buanderie et plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Menuiseries en aluminium à double vitrage, climatisation et raccordement au tout-à-l’égout complètent les équipements de cette propriété. Prix de vente: 1 260 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE: C — GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 750 € et 3 800 €, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023. Contactez Immobilier Flandin pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.