Maison à vendre à Manosque

LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter, au cœur du centre-ville de Manosque, cette maison offrant un fort potentiel de rénovation et de multiples possibilités d’aménagement. Développant environ 60,24 m² habitables, actuellement configuré en deux appartements de type 2, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, la création d’un immeuble de rapport ou encore l’aménagement d’une agréable maison familiale de ville. Le rez-de-chaussée accueille un local à vélos ainsi qu’un garage, tandis qu’une cave en sous-sol complète l’ensemble et offre des espaces de stockage appréciables. Au premier étage se trouve un premier appartement de type 2, et au deuxième étage un second appartement de même configuration. Enfin, le troisième niveau dispose d’une grande terrasse, véritable atout en centre-ville, pouvant être conservée comme espace extérieur privatif ou permettre une surélévation de l’immeuble selon votre projet. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’une belle luminosité et d’une exposition ouest, offrant de magnifiques fins de journée baignées de lumière. Libérée de toute occupation, elle constitue une véritable toile blanche pour imaginer un lieu de vie à votre image ou un investissement à forte valeur ajoutée. Rare sur le marché et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des commodités du centre-ville de Manosque, ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux des bâtisses anciennes en quête d’un projet de rénovation de caractère. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 783.00 € et 1059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.