Maison à vendre - 8 Place de la République

Venez découvrir cette charmante maison individuelle 4 pièces, d'une surface habitable de 80,64 m2, située au centre-ville de Persan, à deux pas des commerces et de la mairie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante et un salon orienté sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cagibi. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune profitant de sa salle de bain et d'un WC. Enfin, sous les combles, une troisième chambre a été aménagée, aux côtés d'une pièce palière. La maison est bâtie sur une parcelle de 141 m2, avec jardinet, abri de jardin et une allée permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Idéal investisseurs! Avec ses trois salles d'eau/de bain, cette maison est facilement aménageable en trois espaces privatifs, parfaits pour la colocation ou la location de courte durée. La gare de Persan-Beaumont (ligne H du Transilien) est à une dizaine de minutes à pied. Rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière peu élevée. DPE: Consommation énergétique: D (207 kWh/m²/an)- Emission de gaz à effet de serre: D (45 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1520 € et 2120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPIPrésenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.