Maison à vendre à Val-du-Mignon

à seulement 5 minutes de Mauzé, venez découvrir cette magnifique longère. Elle a été restaurée entre 2021 et 2023, ces volumes sont superbes! L'entrée fonctionnelle s'ouvre sur l'espace cuisine d'une part et sur le séjour- salon d'une autre part. Tout ce volume représente une surface de 90 mètre carré d'espace vie! un wc et un cellier complémente le rez de chaussée. Les hauteurs sous plafond cathédrale donnent beaucoup de lumière et de cachet. à l'étage: vous disposerez de 4 chambres (dont une suite parentale) + un bureau, le grand couloir / dégagement permet aussi de faire beaucoup d'espace de rangements et salle de jeux, ici vous trouverez aussi une salle d'eau et un wc indépendant. une grange s'ajoute à la maison et deux anciens 'petits toits' en pierre. Le jardin a taille humaine est très agréable, mais reste a agrémenter selon vos envies. chauffage par poêle à granulés et poêle à bois électricité aux normes travaux d'isolations, huisseries, toitures; neufs Ici aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises; contactez moi de préférence par téléphone pour organiser une visite; 07 60 11 04 27 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort: Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MA035A20ANPM/O2.