Maison à vendre à Rosselange

SPÉCIAL INVESTISSEURS – BIEN VENDU LOUÉ AVEC OCCUPATION DURABLE Gallys Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement locatif de long terme. Le logement est actuellement occupé par des locataires bénéficiant d'un bail Batibail, sans échéance contractuelle de fin d'occupation. L'acquisition doit donc être envisagée dans une logique de conservation locative, sans perspective de libération du logement à court terme. Cette maison est vendue avec ses locataires en place. Elle génère actuellement un loyer de 387 € par mois, avec un bail en cours de type BatiBail et maintien des locataires dans les lieux. Elle s’adresse donc à un investisseur souhaitant inscrire son projet dans la durée. Située dans le quartier du Tréhémont, cette maison mitoyenne d’un côté développe 103 m² habitables et dispose d’un jardin et d’une terrasse. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour de 27 m², une cuisine et un accès aux caves. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d’électricité et de performance énergétique. Classée DPE G, cette maison présente un potentiel de rénovation à étudier en tenant compte de son occupation et des dispositions du bail. Information importante: Le bien est vendu exclusivement occupé. Les locataires bénéficient d'un régime locatif particulier lié au bail Batibail, ne permettant pas au propriétaire de récupérer librement le logement. Cette acquisition s'adresse donc à des investisseurs souhaitant conserver le bien loué sur le long terme, et non à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou une occupation future à échéance déterminée. Pour découvrir le bien et obtenir les précisions sur les travaux et les conditions locatives, contactez Virginie et Yann – Gallys Immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Yann Wojtowicz – Gallys Immobilier Conseiller immobilier à Mondelange et alentours. Je vous accompagne dans vos projets de vente, d’achat et d’estimation immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3830.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533408381.