Maison à vendre à Gouvets

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, sur la commune de Gouvets (50410), une propriété implantée sur une parcelle d'environ 9 296 m² exposée sud-est, composée d'une habitation, de plusieurs dépendances et d'un bâtiment agricole actuellement loué. La maison développe une surface habitable d'environ 100 m². L'entrée s'effectue par une cuisine aménagée et équipée de 20,50 m², véritable espace de vie du quotidien, prolongée par une arrière-cuisine d'environ 10 m², une salle de bains de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de 17,50 m² bénéficiant d'une exposition agréable. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 9,50 m², 11,50 m² et 12 m². Un dressing de 10 m², équipé d'un WC et d'une vasque, constitue un espace intermédiaire permettant d'accéder à un grenier d'environ 43 m² au sol. Cet espace, aujourd'hui non aménagé, offre des possibilités d'évolution selon les besoins et les projets de chacun. Attenante à l'habitation, une cave à usage de débarras d'environ 17 m² dispose également d'un grenier accessible au-dessus. Autour de la maison, les dépendances participent pleinement à l'identité de la propriété. Un ancien bâtiment agricole d'environ 160 m² au sol, complété par un vaste grenier, est prolongé par une coupe rabattue d'environ 115 m². Un second bâtiment d'environ 60 m² accueille actuellement un atelier et un ancien poulailler. Et enfin, une stabulation d'environ 440 m² complète l'ensemble. Cette dernière fait l'objet d'un bail en cours jusqu'en janvier 2029 et génère un revenu annuel. La toiture de la maiosn est en ardoises naturelles. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. L'installation électrique a été reprise il y a une quinzaine d'années et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Par sa configuration, ses volumes annexes et l'équilibre entre habitation et bâtiments agricoles, cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant des espaces de stockage, d'atelier ou l'accueil d'animaux. L'ensemble bénéficie d'un environnement de campagne tout en restant accessible aux principaux bassins de vie du secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.