Studio à louer - 30 Avenue de la Plaine Fleurie

À louer à Meylan, quartier Plaine Fleurie: T1 meublé de 30,93 m² au calme, avec un balcon de 8 m² donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour/chambre de 15,82 m² avec baies vitrées, une cuisine indépendante et aménagée de 6,83 m², et une salle de bains carrelée refaite avec WC. Exposition sud-ouest, double vitrage aluminium, volets roulants neufs. Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain. Fibre optique. Il se situe en rez-de-chaussée haut, dans une petite résidence calme et sécurisée: interphone, accès fermé le week-end et à partir de 20 h, ascenseur. Les parties communes sont en excellent état et le ravalement est récent. Inclus: une place de parking privée, une cave de 3,83 m² et un local à vélos. Tout est à proximité: bus, tram, supermarchés, boulangerie, pharmacie, banques et médecins. Loyer: 640 € par mois charges comprises, soit 543,04 € de loyer et 96,96 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 1 086,08 €. Honoraires à la charge du locataire: 300 € TTC, dont 93,71 € TTC pour l’état des lieux. DPE: classe E (305 kWh/m²/an). GES: classe E (66 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1 050 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 93,71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 543.04 €/mois. Provision sur charges 96,96 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 086,08 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.