Local à louer - 127 Avenue Jean Jaurès

À deux pas du métro Laumière et Ourcq, découvrez un espace de travail idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, offrant visibilité et accessibilité.   Ce local de 120,60 m² se compose de six bureaux indépendants, d’une grande salle polyvalente, d’une cuisine équipée, d’un WC et de rangements intégrés. Vous bénéficierez d’un confort optimal grâce au chauffage par climatisation réversible et à un ballon d’eau chaude électrique.   L’espace, modulable et lumineux, est parfaitement adapté pour une entreprise souhaitant combiner confort, fonctionnalité et image professionnelle. La configuration permet d’accueillir une équipe conséquente tout en offrant des espaces de réunion et de confidentialité.   Disponible immédiatement, ce bien est proposé au loyer annuel de 31 200 € HT (2 600 €/mois) avec des charges de 5 200 €/an et une taxe foncière refacturée de 3 530 €. Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie de 9 000 € Honoraires: 9 360 € HT (11 232 € TTC) et frais de rédaction d’actes 980 € HT (1 176 € TTC).   Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel! Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.