Maison à vendre à Villemaury

À Ozoir-le-Breuil, sur l'axe d'Orléans et à environ 10 minutes de Châteaudun, cette longère en pierre de 90 m² habitables offre un cadre calme et simple à vivre, idéal pour une résidence principale avec extérieur ou une maison de campagne facile à rejoindre. Son terrain de 1 254 m², son garage et son grenier aménageable en font une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent une maison ancienne avec du caractère et de vraies possibilités d'évolution. La maison se découvre de plain-pied, avec une entrée qui distribue les espaces de vie. Le séjour et le salon composent un ensemble chaleureux, marqué par l'esprit maison de famille, la cheminée insert et une belle présence de la lumière naturelle. Les volumes permettent d'imaginer des espaces distincts pour recevoir, se détendre ou travailler au calme. Les matériaux anciens, les murs en pierre et les ouvertures avec volets colorés apportent une identité authentique, sans empêcher une remise au goût du jour selon vos envies. La cuisine aménagée conserve un esprit convivial, avec un accès pratique aux pièces de vie et une ambiance de maison habitée. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'organisation intérieure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration existante permet de se projeter clairement et de valoriser progressivement le potentiel du bien. Le grenier aménageable constitue un atout important pour créer de la surface supplémentaire, une suite, un atelier ou un espace loisirs sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, installer une terrasse ou accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le garage apporte une solution utile pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette longère en pierre à Ozoir-le-Breuil réunit charme de l'ancien, terrain confortable et potentiel d'aménagement dans un secteur pratique pour rejoindre Châteaudun. Pour découvrir les possibilités qu'elle peut offrir à votre projet, contactez-nous et organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anou Immobilier: Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI.