Appartement à vendre à Issou

Spécial investisseur – Deux logements vendus Loués, générant 1 090 € HC de loyers mensuels! Pas de charges de copropriété. Deux studios indépendants de 18,62 m² et 21,22 m² loi Carrez, offrant un espace supplémentaire non comptabilisé en mezzanine, d’environ 13 m² au sol pour le premier et 16 m² au sol pour le second, idéal pour aménager un coin nuit. Ils disposent d’une kitchenette, d’une salle de bains/douches avec wc. Chaque studio dispose de ses compteurs individuels d’eau et d’électricité. Les taxes foncières s’élèvent respectivement à 661 € et 739 € par an, soit 1 400 € au total. Les deux lots d'habitations constituent à eux seuls le bâtiment B de cette petite copropriété sans charges, à l'exception de la parties commune permettant d’accéder exclusivement à ces 2 logements. Le bien se trouve à proximité de la gare d’Issou–Porcheville, desservie par la ligne J du Transilien, ainsi que de l’autoroute A13, facilitant les déplacements vers Paris et la Normandie. Le prolongement du RER E jusqu’à Mantes-la-Jolie constitue également une évolution attendue des transports dans le secteur. Un investissement intéressant pour développer son patrimoine avec deux logements indépendants et des revenus locatifs déjà en place, dans un secteur accessible de l’ouest des Yvelines. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Domini: Yola TREBOIT Agent commercial (Entreprise individuelle).