Appartement à vendre - 29 Rue Principale

? Un appartement atypique, plein de charme et prêt à vous séduire! Situé au cœur du charmant village de Bernardswiller, à quelques minutes d’Obernai, des commodités et des axes routiers, découvrez cet appartement 3/4 pièces en duplex, aménagé en 2007 au 2ème étage d'une belle maison. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Le séjour, spacieux, lumineux et climatisé, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, de toilettes ainsi que d'un emplacement pour votre lave-linge. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres mansardées, chacune bénéficiant de ses propres espaces de rangement. Un agencement atypique qui confère à cet appartement tout son caractère et son charme. ✨ Un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, permettant de profiter de charges communes maîtrisées. ? Un garage fermé complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est également facile à proximité. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, déjà occupé, ou pour préparer un futur projet d'acquisition. Un appartement qui sort de l'ordinaire, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. ? Bernardswiller – À découvrir sans tarder! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour échanger sur cette belle opportunité Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. N’hésitez pas à vous rendre sur notre site.