Maison à vendre à La Coquille

Idéalement située dans un quartier calme de La Coquille (ville avec gare et toutes commodités), maison de 80 m² habitables (+ 80 m² de sous-sol) sur jardin clos et arboré de 1178 m². Nombreux avantages: emplacement, calme, jardin, puits, tout à l’égout, structure et toiture en bon état, double vitrage sur une partie de la maison, volumes, sous-sol… Maison de 80 m² habitables à rénover intérieurement composée d’une entrée de 1.5 m², d’une cuisine de 16 m², d’une pièce de vie de 16 m², d’un couloir de 6 m², d’une première chambre de 15 m² (avec placard), d’une seconde chambre de 12 m², d’une salle de bains carrelée de 6 m²avec baignoire et douche, d’une pièce de 5 m² avec chauffe-eau électrique, d’un WC séparé de 1.5 m². Sous-sol de 80 m² au sol divisé en trois parties exploitables: un garage de 32 m² avec plancher hourdis, un espace atelier de 26 m², ainsi qu’un espace cave de 12 m². Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.