Local à louer dans le quartier Bassin de la Villette

Notre groupe vous propose en location pure un local commercial situé dans le 19ème arrondissement de Paris, dans le cadre très agréable des abords du canal de l’Ourcq. Développant environ 335 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, ce local permet d’envisager différents projets: commerce, services, centre paramédical, studio de sport, formation, restauration ou production culinaire, selon compatibilité du projet. Le local bénéficie d’une configuration très fonctionnelle et d’une circulation fluide entre les espaces, adaptées à différents types d’activités. Le local dispose également d’un système professionnel Halton RecoAir d’extraction, filtration et recyclage de l’air, destiné aux équipements de cuisson électriques. Loyer mensuel: 12 000 € HT-HC (soit 144 000 € HT-HC/an). Charges de copropriété: 1 600 €/trimestre (soit environ 533 €/mois). Taxe foncière: 5 197 €/an, montant 2025. Superficies (selon les éléments transmis par le propriétaire): Surface loi Carrez: 335 m². Garage d’environ 14 m² en complément. Possibilité de division en deux lots, avec un loyer calculé au prorata des surfaces. Nouveau bail commercial 3/6/9. Indexation annuelle ILC. 3 mois de dépôt de garantie + garantie de solvabilité équivalente à 3 mois de loyer. Frais de mise en location et de rédaction du bail: 3 000 € HT. Disponibilité immédiate. Plus d’informations disponibles sur demande.